223 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789601008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
46058789601008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 867 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 678 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 565 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 609 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 988 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 796 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 074 681 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 289 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +55 112 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 968 957 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 614 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 386 031 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 318 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 891 979 $ Poids 34 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 49 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 027 $ Poids 34 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 928 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 210 $ Poids 31 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 521 127 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 289 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 986 698 $ Poids 18 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 414 901 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.