197-199 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789602387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
46058789602387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 776 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 657 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 73 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 034 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 040 340 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 582 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 373 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 896 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −45 145 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 773 008 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 253 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 940 219 $ Poids 49 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 74 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 228 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 867 033 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 69 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 545 003 $ Poids 39 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 503 891 $ Poids 30 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 646 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 253 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 958 446 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.