189-191 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 115,5 m² · constr. 1986 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789602588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
46058789602588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 514 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 620 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 757 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 689 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 879 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 808 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 092 087 $ Poids 55 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 649 606 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 237 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 983 522 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 591 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 392 561 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 208 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 904 623 $ Poids 31 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 84 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 023 $ Poids 29 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 932 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 420 409 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 237 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 1 001 018 $ Poids 16 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 647 077 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.