144-146 Chemin DUHAMEL · Sutton
Valeur estimée
688 400 $
Autre · 4 677 $/m² · 147,2 m² · constr. 1967 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789603099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
46058789603099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 286 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 595 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 120 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −61 260 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 034 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 482 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 335 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 152 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 742 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 393 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 705 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 859 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 214 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 370 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 677 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 946 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 728 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 432 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 332 m · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 774 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 535, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-24 · 529 m · Vendu 697 500 $ (5 244 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 426 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 758 411 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.