128 Place VERRIERES · Sutton
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789603365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
46058789603365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 91 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 527 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 352 117 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 78 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 514 441 $ Poids 57 % |
| 4 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 152 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 718 666 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 287 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 893 594 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 358 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 878 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 309 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 420 525 $ Poids 46 % |
| 8 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 906 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 789 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 180 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 826 525 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 475 558 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 488 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 627 795 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 287 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 912 608 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.