132 Rue DUHAMEL · Sutton
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 120,9 m² · constr. 2005 · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789603368900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
46058789603368900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 404 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 792 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 900 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 211 990 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 494 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 728 693 $ Poids 54 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 314 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +90 936 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 077 930 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 162 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +80 647 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 939 701 $ Poids 25 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 832 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 463 122 $ Poids 22 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −54 299 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 382 $ Poids 20 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 672 699 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 314 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +89 400 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 1 093 831 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.