95 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789603963500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
46058789603963500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 695 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 488 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 618 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 817 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 806 975 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 088 869 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 231 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 286 $ Poids 38 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 757 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 648 322 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 581 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 391 046 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +56 043 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 901 797 $ Poids 33 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 143 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +66 141 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 790 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 872 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 554 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 231 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 836 $ Poids 18 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −59 400 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 875 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.