101 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 165,1 m² · constr. 1987 · terrain 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 354 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789603963500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
46058789603963500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 90 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 097 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 579 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 957 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 843 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 913 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +83 735 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 289 685 $ Poids 47 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 766 194 $ Poids 24 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 865 057 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 250 787 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 878 759 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +78 752 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 883 027 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +75 108 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 786 281 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.