110 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 57,6 m² · constr. 1984 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789605092800010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
46058789605092800010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 680 158 $ Poids 33 % |
| 2 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 457 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 237 359 $ Poids 24 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 334 054 $ Poids 13 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 733 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 751 $ Poids 7 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 122 057 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 713 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −100 435 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 886 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −102 965 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 495 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 244 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −76 365 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 421 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 342 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −86 398 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 524 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −76 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 346 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −115 748 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 599 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 403 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −64 594 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 287 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.