110 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 52,6 m² · constr. 1984 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789605092800010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46058789605092800010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 7 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 457 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 227 395 $ Poids 27 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −67 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 655 685 $ Poids 16 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −56 687 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 322 095 $ Poids 3 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 733 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 118 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 713 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −120 362 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −120 068 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 244 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −89 051 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 408 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 342 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −100 469 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 510 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −88 306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.