110 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
289 400 $
Autre · 5 481 $/m² · 52,8 m² · constr. 1984 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789605092800010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
46058789605092800010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 7 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 471 m · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, chemin Thibodeau, Sutton 2025-09-30 · 8 m · Vendu 250 500 $ (4 990 $/m²) 50,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 212 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Chemin Thibodeau, Sutton 2025-08-19 · 8 m · Vendu 245 000 $ (4 658 $/m²) 52,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, rue Maple, Sutton 2025-04-03 · 300 m · Vendu 317 000 $ (5 712 $/m²) 55,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 319 753 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, chemin Thibodeau, Sutton 2024-12-19 · 8 m · Vendu 213 000 $ (4 561 $/m²) 46,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 767 $ Poids 39 % |
| 6 | 174, chemin Demers, Sutton 2024-07-09 · 400 m · Vendu 260 000 $ (4 659 $/m²) 55,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 291 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 457 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 227 793 $ Poids 27 % |
| 8 | 157, Place de l'Edelweiss, Sutton 2024-04-02 · 318 m · Vendu 282 500 $ (4 708 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 912 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 304 212 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.