149 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 7 603 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 654 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789606067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
46058789606067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 218 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 638 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 605 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 780 330 $ Poids 77 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 530 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 667 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 055 280 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 308 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 086 $ Poids 64 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 628 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 575 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −91 272 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 114 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 602 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 406 470 $ Poids 25 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 704 125 $ Poids 23 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 666 118 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 678 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 349 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.