100-104 Chemin VACHON · Sutton
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789606162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
46058789606162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 239 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 649 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 625 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 788 891 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 333 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 541 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 641 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 786 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 157 $ Poids 59 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 616 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −75 362 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 130 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 127 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 718 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 658 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 187 $ Poids 27 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 632 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 001 $ Poids 25 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 675 394 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 897 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.