157-159 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 135,6 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789606527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
46058789606527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 263 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 672 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 352 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 573 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 166 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 571 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 816 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 695 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 707 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +74 486 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 693 610 $ Poids 48 % |
| 7 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 741 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +112 903 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 097 393 $ Poids 47 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 647 614 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 724 605 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 695 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 653 740 $ Poids 28 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 419 304 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 696 144 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.