542-552 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
726 800 $
Autre · 2 379 $/m² · 305,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 691 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789606732800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
782 200 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
46058789606732800020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 759 m · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 514 880 $ Poids 47 % |
| 2 | 1-129, 2-129, chemin Bernier, Sutton 2024-06-27 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (4 508 $/m²) 244 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +138 627 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 332 964 $ Poids 16 % |
| 3 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 761 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +180 276 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 924 740 $ Poids 15 % |
| 4 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +174 460 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 930 207 $ Poids 13 % |
| 5 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 223 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +145 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 392 $ Poids 12 % |
| 6 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 434 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +110 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 751 008 $ Poids 7 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 485 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 193 $ Poids 3 % |
| 9 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +204 488 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 891 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.