167 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789606757400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
46058789606757400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 471 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 679 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 740 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 076 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 555 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 799 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 286 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 612 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 398 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 520 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 086 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 446 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 513 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 969 090 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 260 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 892 044 $ Poids 38 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 524 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 643 030 $ Poids 36 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 476 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 780 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 386 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 562 841 $ Poids 30 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 520 655 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.