171 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789606976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
46058789606976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 469 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 336 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 739 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 931 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 504 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 857 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 477 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 691 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 250 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 288 $ Poids 46 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 391 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 495 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 594 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 762 399 $ Poids 42 % |
| 10 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 144 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 530 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 391 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 376 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.