164 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789607541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
46058789607541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 261 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 625 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 540 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 773 349 $ Poids 82 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 661 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 696 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 044 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 518 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 623 494 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 565 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +82 669 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 950 313 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 311 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +73 471 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 876 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 539 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 403 421 $ Poids 26 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −59 652 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 699 903 $ Poids 17 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 655 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 565 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +81 273 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 968 369 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.