307-309 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 125,7 m² · constr. 1987 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 442 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789610128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
46058789610128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 706 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 652 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 846 231 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 790 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 280 $ Poids 55 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 721 607 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 331 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 145 321 $ Poids 37 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 675 550 $ Poids 36 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −81 223 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 124 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 764 618 $ Poids 20 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 417 $ Poids 17 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 128 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −55 301 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 774 006 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 202 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.