338 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
591 000 $
Autre · 5 162 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789610455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
46058789610455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 485 027 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 755 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 620 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 922 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 689 643 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, Place des Verrières, Sutton 2025-03-25 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 812 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 650 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 660 255 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 809 592 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 124 277 $ Poids 55 % |
| 8 | 139, chemin Bernier, Sutton 2025-05-23 · 657 m · Vendu 572 500 $ (5 186 $/m²) 110,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 695 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 056 $ Poids 51 % |
| 10 | 188-190, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-07 · 192 m · Vendu 590 000 $ (5 773 $/m²) 102,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 709 879 $ Poids 50 % |
| 11 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 630 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 584 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 141 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 722 959 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.