320-322 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789610489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
46058789610489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 263 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 276 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 143 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 720 828 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 781 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 353 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 170 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 043 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 343 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 828 668 $ Poids 42 % |
| 7 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 289 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 477 211 $ Poids 42 % |
| 8 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 477 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 543 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 527 $ Poids 39 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 792 083 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 752 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 629 813 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.