328-330 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789610507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
46058789610507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 738 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 641 510 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 833 800 $ Poids 57 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 710 762 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 823 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −45 419 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 473 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 127 444 $ Poids 40 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 666 928 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 188 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +94 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 566 $ Poids 28 % |
| 8 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −97 133 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 108 817 $ Poids 26 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 761 $ Poids 17 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −51 749 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 754 931 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 188 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +93 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.