304-306 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 119,2 m² · constr. 1987 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789611324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
46058789611324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 671 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 633 937 $ Poids 77 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 703 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 978 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 824 967 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 114 743 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 757 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −52 387 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 907 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 660 801 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 167 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +84 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 937 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 308 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +74 838 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 920 592 $ Poids 26 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 742 $ Poids 18 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −58 632 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 748 048 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 167 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +82 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 122 $ Poids 14 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 658 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.