260-262 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
566 600 $
Autre · 5 847 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789611345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
46058789611345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 32 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 593 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 380 901 $ Poids 60 % |
| 4 | 228-230, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-18 · 66 m · Vendu 695 800 $ (7 210 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 198 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 440 $ Poids 59 % |
| 5 | 188-190, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-07 · 88 m · Vendu 590 000 $ (5 773 $/m²) 102,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 345, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-04 · 150 m · Vendu 489 900 $ (5 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 565 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 826 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 636 290 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 728 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 359 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 156 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 910 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 98 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 717 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 211 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 525 721 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 287 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 841 062 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.