180-182 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 112,3 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 347 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789612074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
46058789612074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 761 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 677 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 567 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 607 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 887 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 794 655 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 071 783 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 182 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 967 075 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 648 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 385 250 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 211 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 890 363 $ Poids 35 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 545 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 80 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 779 623 $ Poids 33 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 520 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 182 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 984 848 $ Poids 18 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 949 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 413 820 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.