176-178 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789612194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
46058789612194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 154 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 167 $ Poids 71 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 648 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 172 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 927 315 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 654 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 367 425 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 024 270 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 91 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 746 876 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 880 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 761 614 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 204 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 855 849 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 150 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 536 942 $ Poids 42 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 336 $ Poids 33 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +77 319 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 824 940 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 172 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 945 760 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.