109 Chemin LACAILLE · Sutton
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 193,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 585 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789613207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
727 600 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
46058789613207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 139 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +103 044 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 198 841 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 997 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +100 622 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 900 274 $ Poids 26 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 873 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +203 058 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 409 008 $ Poids 22 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 568 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +139 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 851 506 $ Poids 22 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 475 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 824 290 $ Poids 13 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 682 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +83 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 813 667 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +125 118 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 360 845 $ Poids 11 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +131 030 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 926 835 $ Poids 9 % |
| 10 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 768 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 1 003 913 $ Poids 6 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 707 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 801 931 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +125 225 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 954 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.