163 Chemin BOULANGER app. 2 app. 2 · Sutton
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789613772500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
46058789613772500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 667 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 665 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 796 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 781 569 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 052 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 550 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 596 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 672 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 161 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 951 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 653 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 378 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 123 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 876 694 $ Poids 40 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 176 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 766 654 $ Poids 38 % |
| 10 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 195 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 552 418 $ Poids 32 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 510 738 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.