163 Chemin BOULANGER app. 1 app. 1 · Sutton
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 118,3 m² · constr. 1985 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789613772500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
46058789613772500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 551 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 624 323 $ Poids 80 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 654 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 694 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 784 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 814 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 100 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 644 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −54 710 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 183 $ Poids 44 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 159 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 161 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +80 700 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 990 694 $ Poids 33 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 113 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 910 867 $ Poids 28 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 853 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 422 752 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 161 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +79 338 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 1 008 069 $ Poids 15 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 239 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.