116 Chemin LACAILLE · Sutton
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 7 629 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 455 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789614771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
46058789614771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 676 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 587 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 610 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 381 403 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 069 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 233 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 959 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 248 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 772 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 36 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 870 673 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 712 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 795 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 225 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 555 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 514 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 867 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 832 162 $ Poids 31 % |
| 12 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 161 903 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.