109 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789614924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
46058789614924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 592 405 $ Poids 82 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 552 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 590 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 614 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 335 503 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 253 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 854 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 283 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 688 639 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 256 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 493 361 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 971 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −67 272 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 927 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 842 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +57 790 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 759 211 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 144 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 641 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 554 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 124 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.