85 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 126,5 m² · constr. 2006 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 441 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789615332300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
46058789615332300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 393 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 721 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 637 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 922 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 488 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 746 744 $ Poids 67 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 525 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 890 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 238 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 728 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −77 874 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 170 601 $ Poids 48 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 584 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 765 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 868 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 801 650 $ Poids 33 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 683 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 473 283 $ Poids 24 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 657 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 868 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 708 $ Poids 16 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 834 028 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.