583 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 198,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 465 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789615496600080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
46058789615496600080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 314 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +120 395 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 373 467 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 838 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +112 306 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 973 328 $ Poids 26 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 688 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +223 573 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 575 324 $ Poids 22 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 482 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +152 258 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 993 751 $ Poids 19 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 366 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +144 040 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 572 742 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 838 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +93 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 874 377 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 387 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +63 810 $ | 959 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +143 521 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 008 202 $ Poids 8 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 731 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +138 253 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 1 041 565 $ Poids 3 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +168 524 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 089 598 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.