583 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 116,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789615496600080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
46058789615496600080002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 387 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +63 810 $ | 755 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 483 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 993 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 593 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 910 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 848 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 193 173 $ Poids 70 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 982 $ Poids 45 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 482 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 783 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 532 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 269 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 383 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +75 189 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 069 883 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 129 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 926 032 $ Poids 30 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 638 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 818 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 383 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +73 920 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 085 921 $ Poids 15 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 870 276 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.