107 Chemin O'BRIEN · Sutton
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 80,9 m² · constr. 1987 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789616354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
46058789616354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 7 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 623 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 746 649 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 756 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 384 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 507 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 333 159 $ Poids 39 % |
| 7 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 944 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 971 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 803 952 $ Poids 34 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 461 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 683 867 $ Poids 33 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 450 294 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 431 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 597 730 $ Poids 25 % |
| 11 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 603 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 522 398 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.