183-185 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 8 091 $/m² · 81,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 466 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789616366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
46058789616366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 27 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 367 973 $ Poids 67 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 604 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 697 037 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 132 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 403 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 453 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 507 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 307 971 $ Poids 42 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 481 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 638 060 $ Poids 34 % |
| 8 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 926 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 755 868 $ Poids 32 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 808 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 429 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 222 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 489 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −63 379 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 792 715 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 236 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 245 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.