187-189 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 7 330 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 499 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789616666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
46058789616666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 953 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 640 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 499 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 712 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 537 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 345 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 476 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 875 864 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 226 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 811 441 $ Poids 43 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 483 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 706 689 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 411 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 507 627 $ Poids 37 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 258 $ Poids 28 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 988 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 476 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −64 345 $ | 895 177 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.