592-594 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 166,5 m² · constr. 1978 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789616922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
46058789616922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 388 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 102 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 808 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 813 997 $ Poids 56 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 634 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +89 597 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 295 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 502 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 808 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 741 968 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 256 193 $ Poids 23 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +82 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 886 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 882 482 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 789 695 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.