173 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 151,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789619378900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
46058789619378900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 266 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 233 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 496 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 818 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 476 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 750 319 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 722 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 050 118 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 435 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +70 676 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 731 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 745 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 198 655 $ Poids 34 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 739 918 $ Poids 29 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 837 893 $ Poids 25 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 846 742 $ Poids 17 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 286 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 479 622 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 842 867 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.