189 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 119,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789619378900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
46058789619378900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 349 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 832 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 435 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 640 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 124 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 709 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 666 174 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 476 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 666 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 286 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 431 243 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 795 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +83 850 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 009 244 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 548 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 926 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 389 $ Poids 15 % |
| 11 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 755 043 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 795 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +82 434 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 1 026 305 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.