159 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 8 362 $/m² · 52,7 m² · constr. 1974 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789623075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
46058789623075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 420 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 227 594 $ Poids 27 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −67 056 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 623 675 $ Poids 15 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 302 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −56 448 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 304 084 $ Poids 3 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 900 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −60 343 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 413 353 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 472 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 112 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 932 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −119 964 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 244 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −119 726 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 233 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −88 797 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 386 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 614 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −100 188 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 486 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −88 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.