147 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 66,7 m² · constr. 1988 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789623409700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
46058789623409700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 270 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 363 120 $ Poids 50 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 737 699 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 518 $ Poids 23 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 898 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −64 167 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 693 354 $ Poids 20 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −71 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 538 730 $ Poids 19 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 856 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 483 524 $ Poids 19 % |
| 7 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 362 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 255 494 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 281 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 453 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −55 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 891 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 620 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −60 788 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 560 253 $ Poids 5 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 279 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −86 243 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 852 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.