149 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 122,1 m² · constr. 1988 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 546 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789623409700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
46058789623409700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 553 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 645 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 699 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 838 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 567 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 714 458 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 133 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 648 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 670 589 $ Poids 53 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 628 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 670 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 866 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −96 296 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 109 654 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 196 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +95 660 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 017 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 433 883 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 196 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +94 044 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 1 034 130 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 452 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.