113 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 7 489 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 463 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789624232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
46058789624232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 544 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 599 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 290 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 942 151 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 673 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 708 743 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 645 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 235 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 867 290 $ Poids 50 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 32 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 804 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 293 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 699 773 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 278 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 502 357 $ Poids 40 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 155 $ Poids 29 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 858 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 734 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 235 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −68 130 $ | 886 748 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.