117 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 7 959 $/m² · 75,7 m² · constr. 1970 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789624493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
46058789624493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 232 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 351 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 457 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 127 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 857 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 669 824 $ Poids 45 % |
| 5 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 723 250 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 304 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 436 335 $ Poids 37 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 812 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 471 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 641 $ Poids 21 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 603 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 540 851 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.