128 Place ST-BERNARD · Sutton
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 120,6 m² · constr. 2003 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 444 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789624539700020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
46058789624539700020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 508 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 694 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 587 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 891 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 459 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 907 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 205 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 602 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 720 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 708 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 307 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +89 755 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 069 049 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 94 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +79 622 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 938 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 459 026 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 307 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 1 085 100 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 807 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 710 515 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.