116 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 175,5 m² · constr. 2003 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 639 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789624539700030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
46058789624539700030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 378 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 175 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 977 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 918 487 $ Poids 42 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 778 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +127 278 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 357 528 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 802 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 359 423 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +77 102 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 906 410 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.