131 Place ST-BERNARD · Sutton
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 533 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789624539700040103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
46058789624539700040103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 606 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 777 480 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 512 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 755 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 781 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 219 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 305 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −82 506 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 059 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 956 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 836 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 616 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +74 914 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 962 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 758 320 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 956 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 836 $ Poids 26 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 689 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 491 515 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −77 233 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 233 193 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 866 239 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 815 216 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.