121-123 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 8 048 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789624944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
46058789624944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 563 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 250 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 382 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 137 444 $ Poids 52 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 864 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 723 836 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 344 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 471 836 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 701 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 321 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 349 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 662 585 $ Poids 36 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 243 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −62 986 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 823 908 $ Poids 28 % |
| 10 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 377 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 782 357 $ Poids 28 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 97 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −52 968 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 766 186 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 637 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 580 383 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.