108 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 80,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789625407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
46058789625407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 393 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 278 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 131 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 359 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 732 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 682 753 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 129 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 380 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 444 317 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 625 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 704 $ Poids 36 % |
| 7 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 973 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 740 734 $ Poids 33 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 423 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 625 419 $ Poids 33 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 211 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 553 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 549 671 $ Poids 24 % |
| 11 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 681 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 481 157 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.